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shengcaishizhan
天涯 kkndme 神贴聊房价
家里有一笔钱，大概160W左右，现在存在银行里，家住宿迁，苏北小城，我个人认为这是一直在贬值的，但是无奈，家里人比较固执，不愿意拿这笔钱投资。虽然家里本身有房，但也就一套自住，不知道该怎么办来对抗这汹涌的货币贬值。我只能努力念书，然后拿这笔钱投资自己，以期后来的回报更大一点，实在不行只能run。看大神意见
从兔兔变成神神
没毕业前我认识到zf和gj的不足，但那个时候我还是认为是好的，那是没有办法得事情，但是到现在来看。看到各种烂尾房，房价，公摊，还有各种媒体发声控制，被铁拳砸了之后才觉得别谈爱国了。 那些普通老百姓得血汗钱就那么烂尾了，没有人担责。 通篇读完，里面有一句稳住底层百信不饿肚子是底线。我们独尊儒术，君君臣臣子子，道德驯化，宣扬苦难和奉献精神。最后谁舒服了？中国历代的反抗都是因为活不下去了才反抗。我刚进毕业社会试用期进产线 8 10 13，月休两天。他们才是我们gj普遍的百姓。劳动法算个屁，其实zf和企业才是一起得。劳动法只不过是保障你工作得底限而已。 唉，认清这个社会，我自己又是农村出生，家里让考公，但是我没有那个觉悟，也不想同流合污。现在只想润。 现在算是明白了为什么很多人出国之后会黑zg。算理解了。这篇文章写得很厉害。但到后面也有些变味了。我等屁民过好自己的生活。
**中国自古以来都不是人人都能有属于自己的房子，大量的丫鬟、仆妇、管家、小厮寄养在权贵人家，身体都是不自由的，何谈拥有自己的房子。 自古以来，最多的就是失去土地的农民，住在地主家做长工，又何谈属于自己的房子。 只要是有贫富差距的社会，只要存在阶级，只要存在统治和被统治，这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民，没有这些底层居民。权贵就不能很好的生活。 为了权贵生活的更好，就要维持大量的底层群众。 权贵必须保证大量底层群众的基本生活，才能够让自己过得更舒服，仅此而已。这就是民生** 作者的屁股是歪的，它对房价的言论确实精妙绝伦，但是关于上面的这段话，单独看它是没有问题的，结合新中国成立以后的历史来看就是有问题的，但是它避而不谈，新中国成立后有个大锅饭，这直接把贫富差距和社会阶级打没了，大家都一样，这是宏观上的公平，但是微观上也一样公平吗，不是，社会资源就那么多，在分配的过程中总需要管理的人，那么不公平就出现了，比如供应猪肉的领导，大概率会管自家不缺肉吃，甚至吃到吐，但是也一定会有吃不到肉的人存在，这就产生了不公平，是体质的问题吗？可以说无论资本主义还是社会主义都解决不了这个问题，因为根本的矛盾在于供需和人性，人性是几千年来任何武器都没能解决的，而供需相对更容易解决一些，曾经的大锅饭实现了广义上的公平，在物资匮乏的年代实行这种集中制度是毫无问题的，这很大程度上减少了资源的浪费，但是取得一定的成果后随之而来就带来了另外的问题，效率底下，以前大家都没饭吃，所以生产队的出现使得大家都有饭吃，此时问题就出来了，有人磨洋工了，干与不干都能吃那点饭，干的多并不能使得自己吃的多，所以农民积极性就不高了，由此出现了包干到户，这解决了农民效率底下的问题，到了大包干时代，农民能收获更多的粮食吃更多饭了，日子过得也更好了，但是总有更能干和更不能干的吧，贫富差距的雏形由此产生，那么权贵和阶级自然也就产生了，按照上述言论的那么压迫就会出现，因为权贵为了生活的更好就要维持大量的底层民众嘛，但是这时候你能单独说大包干是错的吗？还是生产队是对的？抛开具体的历史时期去谈论对错都是扯淡的，所以作者在2010年阐述贫富差距和阶级的弊端，却不阐述为何我们产生了贫富差距，为何产生了阶级。而把思维往历史王朝帝王享乐压迫上引导，这是典型的坏。 贫富差距的导致最根本的原因就是改革开放，允许一部分人先富起来，所以改革开放是错了吗？新中国成立初期，我们都是农民，没有工业基础，而要发展就需要工业，不然大家的生活水平都提高不上去，所以改革开放，但是怎么开放，开放多少，这都是要考虑的问题，当时来说全部开放根本不可能，那点农业基础和那点苏联支援的工业基础，一下就给你冲没了，现在我们可能变成印度了，根本不可能有一点的自主权。所以搞试点，先开放一部分地区和产业，由此一部分先富起来就出来了。
## common sense * 一线城市重点区域是财富保值不二之选，无论是自住还是投资，第一定理永远不变：地段地段地段。 * 量力而行，不要上自己扛不住的杠杆。金融市场有句话，预测风险比预测收益要容易得多。楼市也一样，懂得控制风险，就已经赢了一大半。房子既然是强金融属性的产品，就要用金融思维来思考看待。 ## 如果可以 * 即使是2022年已经很贵，距离KK发表观点有十多年了，但基本逻辑依旧没变。在能力范围内，抓住机会上车一线城市好地段的房子，不图早年多军财富放大十倍甚至更多的收益，只求财富不缩水。控制预期收益之后，才能做出理性的判断和交易决策。 * 谨慎回退，不多展开。 * 不要被潮流挟裹，要独立思考。润、退都只是手段，更好的生活才是目的。不管是润还是退，对于具体的个体来说，如果不能实现目的或者实际上增大了实现目的的代价，岂不是本末倒置？如果有显著降低了实现目的成本的手段，也不必犹豫。 ## 3个猜想，未来验证 * 第三杯期间，排除通胀因素后，房价水平总体会维持现状，局部价值地区有轻微回调、波动，而不是下跌。严重高估区域肯定会迎来价值回归(事实上早已开始)。 * 一线城市核心区域、成熟地段不会降价，**一定会上涨**。三个依据：逻辑上看，面粉供给方有托市的动机；产品供需关系上看，有太多的上车需求、改善型需求都被压制，处于积蓄能量阶段，这些能量迟早会涌入价值区域，稳定且推高价值线；生产要素供需关系上看，这些区域的面粉贵是必然，更重要的是几乎已经没有新面粉供给，所以无论是增量还是存量，面包都会涨价。 * 第三杯期间，会有一波牛市。微观上，积蓄中的能量会无时无刻的逐利。宏观上，政策工具箱已经打开，第二杯末期的被动局面注定了第三杯的动作幅度。
