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fydy
:100: 个人博客站，记录一些事。
- github delete issue GitHub 支持删除问题，在问题页面右下角除，点击` Delete issue`  - Github 问题置顶 现在支持三个ISSUE固定到窗口 
自动生成Github issue 静态网站，具体效果可以访问：[E-Law](https://fydy.github.io/qablog)，基于 GitHub Issues 的博客系统，技术栈为 React 全家桶。
## 一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？ 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： - 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 - 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 ## 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？ 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 ## 三、离婚后按揭房过户流程 如果是未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。去地税局办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： - 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; - 到交易中心办理转绘; - 到房管局办理免征契税申请; - 办理析产登记手续并缴交50元登记费; - 取证。 ## 四、房子分割的6种特殊情况 - 小产权房分割 对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。 对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。...
 1.不管前方的路有多苦，只要走的方向正确，不管多么崎岖不平，都比站在原地更接近幸福。——《千与千寻》 2.很多事情不能自己掌控，即使再孤单再寂寞，仍要继续走下去，不许停、也不能回头。——《千与千寻》 3.生命可以随心所欲，但不能随波逐流。——《猫的报恩》  4.人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢的地攀越，或许这会铸就你人生的高点。——《龙猫》 5.生活坏到一定程度就会好起来，因为它无法更坏。努力过后，才知道许多事情，坚持坚持，就过来了。——《龙猫》  6.一举一动，都是承诺，会被另一个人看在眼里，记在心上的。——《悬崖上的金鱼姬》 7.人类，就是一直在重复过去的道路。每个人都认为自己是对的，然后就由罪恶衍生出更多的罪恶，悲哀衍生出更多的悲哀，永远找不到出路。——《风之谷》 8.不要对外表过分在意，心灵才是最重要的。——《魔女宅急便》  9.真正的痛苦，没有人能与你分担，你只能把它从一个肩头，换到你的另一个肩头。——《魔女宅急便》 10.闪电风暴过后，一定是那充满蓝天白云，充满碧草繁花的世界。——《天空之城》
一、要正确理解什么叫做内向？ 内向≠封闭。做律师不能不交际，长期不交朋友，那案源怎么来？ 内向≠无礼。待人接物的礼节要懂得，大家都喜欢跟懂礼貌的人交往，而且自古以来我们还说礼多人不怪呢。 内向≠无知。知识渊博，不断学习的人，一般人都不敢小视！ 至于你说的胆小，我认为胆小的根本原因在于自己太差了，肚子里面没货，头脑里面空荡荡，如果这样的话，外向的人估计也会胆小！否则的话，有什么好胆小的呢？大家都是人，谁怕谁？ 假如你属于这种无知型的胆小，建议你马上开始学习、立刻学习、天天学习，学习能让自己变得很好，变得更自信，变得更牛X！ 基于以上几点，现实生活中有很多内向型的律师也做的挺好，另外律师做久了，性格也会发生一些变化。 二、要注意以下两个问题： 1、现实生活中的开庭活动不同于辩论，言多并不一定是好事，关键是把案情分析透彻，把话说到点子上。 2、内向的人可以用优秀的写作能力来弥补。
# 提问的智慧 #### 艾瑞克.史蒂文.雷蒙德（Eric Steven Raymond） Thyrsus Enterprises #### 瑞克.莫恩（Rick Moen） 版权©2001, 2006 Eric S. Raymond, Rick Moen ### 弃权申明 许多项目的网站在如何取得帮助的部分链接了本文，这没有关系，也正是我们想要的。但如果你是该项目生成此链接的网管，请在链接附近显著位置注明：我们不提供该项目的服务支持！ 我们已经领教了没有此说明带来的痛苦，我们将不停地被一些白痴纠缠，他们认为既然我们发布了本文，那么我们就有责任解决世上所有的技术问题。 如果你是因为需要帮助正在阅读本文，然后就带着可以直接从作者那取得帮助的印象离开，那么 你 就不幸成了我们所说的白痴之一。 别向 我们 提问，我们不会理睬的。 我们只是在这教你如何从那些真正懂得你软硬件问题的人那里取得帮助，但 99.9％...
1.岁月流逝，光阴一去不复返，漫漫的人生长河，人的生命只有一次，珍惜时间就是珍惜自己的生命。每个人心中都有一份理想，对于理想的追求我们都要付诸于行动，空谈理想的人是不会成功的。 2.简单的生活，不是强调人生无为，不思进取。生活中，要争取你该争取的，追求你应追求的，做到取舍有度。在这个浮躁的社会里，有太多的人渴望成功。 3.他们渴望与成功人士一样，有着名与利，但是他们是否扪心自问过，他们自己有没有真心付出过，有没有自己去努力去奋斗过？也许他们把成功想得太过于简单了，成功难道就是那么容易的吗？难道就是一蹴而就的吗？ 4.蝴蝶如要在百花园里得到飞舞的欢乐，那首先得忍受与蛹决裂的痛苦。萤火虫的光点虽然微弱，但亮着便是向黑暗挑战。向你的美好的希望和追求撒开网吧，九百九十九次落空了，还有一千次呢。 5.机会只对进取有为的人开放。要生活得漂亮，需要付出极大忍耐。一不抱怨，二不解释。无论这个世界对你怎样，都请你一如既往的努力、勇敢、充满希望。 6.每个成功者，都要穿越不为人知的黑暗。强者不是没眼泪，只是能含着眼泪向前跑。泪水和汗水的化学成分相似，但前者只能为你换来同情，后则却可以为你赢得成功。 7.胜利属于坚持到最后的人。实力的来源不是胜利。唯有奋斗才能增强实力。当你历经苦难而不气馁，那就是实力。生命不是要超越别人，而是要超越自己。 8.不为失败找借口，只为成功找方法。本来无望的事，大胆尝试，往往能成功。人最可悲的是自己不能战胜自己。美丽的蓝图，落在懒汉手里，也不过是一页废纸。一时的挫折往往可以通过不屈的搏击，变成学问及见识。 9.再黑的黑夜也会迎来黎明，再长的坎坷也会出现平路，怀抱着一棵永不放弃的希望之心，明天就会有温暖的阳光雨露，坚持吧朋友，胜利就在你的下一步路！ 10.要用行动控制情绪，不要让情绪控制行动；要让心灵启迪智慧，不能让耳朵支配心灵。人与人之间的差别，主要差在两耳之间的那块地方！ 11.在你不害怕的时间去斗牛，这不算什么；在你害怕时不去斗牛，也没有什么了不起；只有在你害怕时还去斗牛才是真正了不起。心态决定看世界的眼光，行动决定生存的状态。 12.要想活出尊严，展现不凡，只有改变观念，敢于和命运抗争！方向比速度重要，智慧比吃苦重要，学习比学历重要，机遇比关系重要，要什么比做什么重要！如果不想做点事情，就不要想到达这个世界上的任何地方。 13.拥有远见比拥有资产重要，拥有能力比拥有知识重要，拥有人才比拥有机器重要，拥有健康比拥有金钱重要！世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。不为失败找理由，要为成功找方法。 14.决定今天的不是今天，而是昨天对人生的态度；决定明天的不是明天，而是今天对事业的作为。我们的今天由过去决定，我们的明天由今天决定！ 15.嘲讽是一种力量，消极的力量。赞扬也是一种力量，但却是积极的力量。训练决定习惯，习惯决定性格，性格决定命运。我在奋斗在坚持在拼搏在努力你要等。 16.知道自己目的地的人，才是旅行得最远的人。如果说我懂得的道理比别人多一点，那是因为我犯的错误比别人多一点。不管前方的路有多苦，只要走的方向正确，不管多么崎岖不平，都比站在原地更接近幸福。 17.如果你向神求助，说明你相信神的能力。如果神没有帮助你，说明神相信你的能力。嘴里说的人生，就是自己以后的人生。一个华丽短暂的梦，一个残酷漫长的现实。过了做梦的年纪，就只能往前走。 18.只要内心不乱，外界就很难改变你什么。不要艳羡他人，不要输掉自己。世界很大、风景很美、机会很多、人生很短，不要蜷缩在一小块阴影里。如果命运不宠你，请你别伤害自己。 19.趁年轻去努力，别对不起你儿时吹的牛逼。现在是我奋斗的时候因为年轻就在眼前摆着。如果放弃太早，你永远都不知道自己会错过什么。活着不是靠泪水搏取同情，而是靠汗水获得掌声。 20.耐心点，坚强点；总有一天，你承受过的疼痛会有助于你。即使你有一千个理由难过，也要有一千零一个理由欢笑。应该让别人的生活因为有了你的生存而更加美好。快乐是一种香水，无法倒在别人身上，而自己却不沾上一些。
Shadowsokcks是一款翻墙代理软件，此软件会智能判断所访问网站是否被墙，被墙的网站会通过远端服务器进行访问，但是某些被墙的网站没有及时添加到shadowsocks的数据库中，导致这些网站依然无法访问，或者某些网站在国内可以正常访问，但是速度很慢，希望通过shadowsocks进行加速，我们可以通过手动在本地添加网址的方式解决。下面是基于centos7环境搭建Shadowsocks。 ### Install the necessary components ``` sudo yum install epel-release -y sudo yum install gcc gettext autoconf libtool automake make pcre-devel asciidoc xmlto c-ares-devel libev-devel libsodium-devel mbedtls-devel -y ```...