Luki w Opodatkowaniu przychodów z rzeczy i praw (dla zatrudnionych)

[North-sama]

Art. 11. [sprzedaż rzeczy]

1. Opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem art. 12:

    1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
    2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
    3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,
– jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

2. Opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie innych rzeczy, z zastrzeżeniem art. 12, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.
3.  W przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

1. Mogę "flipować" wieczystym prawem do użytkowania gruntów za darmo jeśli nie przekroczę 5 lat?
2. Mogę być (nielegalnym) "handlarzem aut" i nie płacić podatków jeśli sprzedam pojazd zanim minie pół roku?

Tak na marginesie można było tylko napisać 1. Opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie rzeczy, nieruchomości i praw, przez osobę fizyczną, należące do tej osoby.

[BartoszPrzybysz]

Czy mógłby Pan doprecyzować swoją wątpliwości, co treści przytoczonego przepisu?

[North-sama]

Może po prostu to źle rozumiem ale dla mnie:

Kupuję samochód jako osoba prywatna Opodatkowaniu nie podlega zbycie pojazdu jeśli nie przekroczę terminu 6 miesięcy Sprzedaje auto przed upływem pół roku - nie płacę podatku. Kupuję 10 aut jako osoba prywatna, sprzedaje 10 aut przed półrocznym terminem - nie płacę podatku.

Kupuję (tanio) prawo wieczyste do gruntu Sprzedaję (drogo) kupione prawo przed upływem 5 lat Nie płace podatku

[BartoszPrzybysz]

1. Błędna interpretacja. Jeżeli koniunkcja dwóch twierdzeń (1. Odpłatne zbycie rzeczy nie następuje w wykonaniu działalności gospodarcze; 2. Odpłatne zbycie rzeczy zostało dokonane przed upływem pół roku) jest prawdziwa, to odpłatne zbycie rzeczy podlega opodatkowaniu. Tj. w przypadku nabycia samochodu jako osoba prywatna i sprzedaży tego samochodu w przeciągu 6 miesięcy – podlega to opodatkowaniu. [w przypadku 10 samochodów może to już mieć znamiona handlu w ramach działalności gospodarczej]
2. Błędna interpretacja. Jeżeli koniunkcja dwóch twierdzeń (1. Odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej; 2. Odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu zostało dokonane przed upływem pięciu lat) jest prawdziwa, to odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu podlega opodatkowaniu. Tj. w przypadku nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu jako osoba prywatna i sprzedaży tego prawa w przeciągu 5 lat – podlega to opodatkowaniu.